房价下行，令高位买房主说念主备受煎熬。一些房产握有者发现，"上车"之后的定心感不再，放下对房子增值的执念，领受实践，无意不错已毕内心的自如。
站在十字街头，他们尝试与我方妥协。
高处不堪寒
100 万元是什么见地？
自 2024 年 3 月起，哲宇星每一个失眠的夜晚，这个念头就会止不住地冒出来。
如若有这 100 万元，她不错在故乡山西阳泉全款为父母换购一套 140 往常米的住宅。又或者，她不错花其中的 20 万元装修父母咫尺住的老房子，再买台车，粗略还能剩下 60 万元现款，全部存到银行行动进款。
100 万元不错作念什么？越是想，哲宇星就越是失眠。有时，她需要"数绵羊"哄着我方入睡。她称这种效应为"前男友效应"——找了一个对象，老吵架，分开又舍不得，无穷内讧我方，但他启动影响到你体魄健康的时候，便是需要远隔的时候了。
购房两年，哲宇星的房子市价折损了 100 万元 。"就像蒲公英同样，看着满满当当的，一吹，没了。"她感叹。
2022 年底，哲宇星在一线城市买了一套二手房。套内面积 50 往常米，公摊面积 20 往常米。为了获取购房资历，她与交够五年社保的男一又友快速结了婚。
房子位于闹市，连廊直入式的结构，加上房间的朝向，让屋内采光欠安。早上八九点事后，房子里就暗千里千里的，需要一整天都开着灯，才能保证房子的亮堂。在屋内，能听到楼说念里和马路边上的声息。
图 | 哲宇星小区楼下的马路
哲宇星本想着忍忍就往时了。她缱绻着，和丈夫在这套房子里先住一段时期，等房子增值了，把这房子卖出去，和丈夫一皆回桑梓，或者换一个更大的房子。
但缱绻赶不上变化。2023 年一季度哲宇星场所城市的楼市开局红火，第一季度量价皆升，好多东说念主都会认为房价将会不绝上升。然则在那之后，长达 1 年的单边下降从 2023 年 4 月启动，直到 2024 年 3 月还未收尾。因为策略和小阳春的影响，旧年 9 月和本年 3 月，价钱幽微反弹，但总体价钱尚未完全回暖。
哲宇星的小区也未能避免。在她的不雅察中，从 2023 岁首到 2024 年底，她小区的同价位房子市价以一个月 4 万元的速率下降。到了本年 5 月 1 日，她估算之下，发现我方所握有的这套房子，商场价比买房时少了 100 万。
房子商场价跌过 100 万元之后，哲宇星发现，中介见到我方，再也莫得打过呼叫了。刚买房那阵子，中介会关注地凑过来请安哲星："您的房子商量卖吗？"中介的接头，为业主创造着某种卖方商场的中意感：房子的价钱握续走高，何况，前来问价的买房者一语气握住。这让业主对握有的房产保握乐不雅信心。
跟着时期推移，中介那里来的音信，渐渐变得千里重。本年龄首启动，中介来的信息疗养了态势。"最近行情不好，你的房子又降了""咫尺照旧掉了 40 万了"，也失当面说了，改成了发音信。
有好几次，看到房子下降后，哲宇星和老公商量，干脆径直"割肉"，将房子径直卖掉，实时止损。
房子能不行卖出去？卖了之后住哪？贷款还没还完，能不行顺利打发？再买一套房子还会降吗？想完这些问题后，哲宇星以为换房子貌似并莫得排斥纳闷，反而带来更多的纳闷。
对于哲宇星来说，最省钱的方式是提前还贷。
哲宇星和丈夫每个月房贷 8000 元，占两个东说念主工资的三分之二。为了尽快还完房贷，哲宇星恨不得把钱掰开了，揉碎了花，细君俩过上了主动消耗左迁的活命。购买衣物的预算缩减了一半，家里的拖鞋比及完全烂底了再换。家里的自行车坏了，哲宇星的丈夫花 150 元换胎，她为此指责了老公两天，以为太贵了。
一次，哲宇星的丈夫花了 25 元剪头发，哲宇星得知后，情谊崩溃，因为"明明其他店 15 元就不错贬责"。以前，哲宇星频繁会和丈夫外出下馆子，如今开云体育，这样的消耗只会平添哲宇星的傀怍感："能省一分是一分，能省一分亦然爱。"
简直每个高位买房的东说念主都会想象过——如若晚少许买房，会不会不错幸亏少一些，住上更大的房子？
毛诗婉看着小区楼盘中，有新的业主花更少的钱，买下更好户型的房子，也在念念考：当初若不是为了结婚而急于定下房子，而是等几个月，效力会不会不同样？
2020 年，毛诗婉和丈夫掏空了家里的 6 个钱包，终于在广州黄浦区落了家。
他们买了一套二手房，两室一厅，套内面积 60 平摆布。毛诗婉和丈夫独一看上的，是这里离毛诗婉上班的时期通勤便捷，日后不错更好地护理孩子。
购买前，中介向毛诗婉和丈夫保证："房子一定会涨，到时候你们转手不错赚 100 多万。"
中介所言不虚。2021 年，小区同户型的报价一度涨到 400 万元，比毛诗婉买入时上升了 100 多万元。
然则似锦片晌。2024 年，毛诗婉场所小区相近的房价降价 40 万都莫得东说念主收盘。如今，小区相近已有一年多莫得房子成交量。毛诗婉我方的房子，前后涨跌幅度也进出了 140 万，"咫尺是僧少粥多的时期了。"她说说念。
在广州，李岩名义的波浪不惊照旧清楚了线索。一天在办公室，共事感叹地告诉他，他的后脑上出现了一块斑秃。那段时期，他频繁往复于广州和上海之间，急于最先手中的一套房子。
李岩是上海东说念主。2022 年底，他用鸠合在上海松江区购入了一套新址。因为位置较为偏远，支付了 260 万元首付之后，他以 4.95% 的房贷利率贷款，总价 460 万元得到了新址。
李岩本是电子家具爱好者，除了嗜好尝试新电子家具，手机和电脑往往也稳当厂商的更新速率迭代。 购买新址后，每个月，他需要独自承担 6000 元的房贷。在广州上班的他，还需要突出支付房租。每月两项固定支拨，转换了李岩活命的面庞。
他不再过剩力追赶电子家具迭代的风潮。办公和活命用品汰换，也不再买全新的。电脑和手机用坏了，就淘他东说念主淘汰的二手家具用。
经济上的压力，让他对价钱变得特殊浓烈。上班坚握喝 9.9 元的咖啡本已算得上省俭，他还能耐住性子去搜寻愈加优惠的信息，从各类平台上薅到再省两元钱的优惠券，而不觉清贫。
谁也莫得料到，2023 年启动，上海的二手房商场倏地转向，全市的二手房价钱水平平均下降了 0.2%。 李岩发现，手中这套房子，瞬息成为了负金钱。"它不行出租，出租会亏钱。我每个月还要多付 6000 元的房贷，这就止境于两端亏了。"李岩确认说念。
因此，在本年龄首，李岩把房子再行挂售了出去。标价 415 万，这是李岩对比相近楼房给出的底价。
与半年前比较，这处小区场所的房子均价，每往常米从 4.6 万元降到了 4 万元。降幅不算大，确凿让李岩嗅觉不妙的，是房子的价钱不再上升。
在他看来，这照旧袒露了将来的某种趋势。 他胆战心寒，急于最先这套房子止损。为了房子尽可能卖个好价钱，他数次往复广州与上海，合作购房者看房。
妥协
挂售一个月后，有中介有关李岩，声称有买家出价 390 万元，想买入这套房。
李岩拒却了，他算了一笔账，除了 1% 的中介费外，他还需突出支付新址来往时的 5% 的税费，如若以这个价钱成交，最终得手的金额将不足 370 万，比购入时亏了 90 万。同样是亏钱，但李岩有点不宁肯，我方在这套房子铺张了大都的时期和元气心灵。
他莫得猜度，390 万元是这套房子于今所能企及的最高报价。
2024 年 9 月，中介又一次把李岩和买房者拉回谈判桌上时，对方的报价形成了 330 万元。
李岩不假念念索地拒却了。但他没太坚握，报价 340 万元。握续半年的周旋耗光了他的领会力，他只想尽快收尾这场窘态的拉扯。
"房子，究竟意味着什么？"当李岩将房子以亏了 120 万的价钱卖出去后，他经常常都在念念考这个问题。
如若能够重来，他统共不会再去买房，"这不是我的必选项。"他的父母对此却有不同的看法：房子是如今已过而立之年的男儿留在上海的底气。李岩把房子出售后，他们还顾念着，想趁房价走低，用手头的资金在徐汇区回购一套房子。
房子最先不到两个月，李岩的父亲又看中了一套"老旧小户型"，催促男儿在国庆假期收尾后立即去顽强购房条约，李岩又再行形成了包袱房贷的年青东说念主。
当房价过跌，急需贬责的，就不是房价自身的问题。
原以为购房后，哲宇星能片晌地觅得一点安宁，然则实践是，哲宇星活命在一种握续的焦躁之中。
每个月还房贷的日子前三天，哲宇星便启动轻浮。提前三天，哲宇星每天都会收到银行发来的信息，提醒她在还款日扣款之前，往指定银行卡内预存够实足的资金。
过分焦躁，让哲宇星的体魄景色越来越差。
每个月信期，她都发高烧，为此她往病院跑了好几趟。有一天，共事提醒她，她头上添了许多白头发。脸上也生起痘痘，久久不见好。
体魄情况教唆哲宇星：不行再这样下去了。
为了保住内心的自如，避免过度焦躁触及体魄健康，哲宇星启动刻意不去关注楼市方面的信息。如若房子的价值难以再回到水面，她至少不行让体魄付出代价。
"这是大环境的原因，又不是我一个东说念主大跌了。"哲宇星这样宽慰我方。她启动学着不再和数字较劲，而是试着安危我方，和房价妥协："跌了就跌了吧，大不了一辈子打工还完。"
她的丈夫安危她："咱们没作念什么负隐衷，这房子本来便是用来住的，价值涨跌其实都是身外之物，无须太过在意。"
还贷这件事，正本委托着哲宇星的期待。然则，跟着房价留步不前，这种期待也渐渐灭亡在风中。
一度，毛诗婉尝试专注于职责，不要去想房子的事。但她发现，这件事莫得主见侧目，"这是活命的一部分"。
搬进新家后，毛诗婉照旧会忍不住去刷各大房产 app。
2021 年，看着一齐大呼大进的房价，丈夫对毛诗婉说："当初就该博一博，买个三房一厅，说不定真的单车变摩托。"丈夫的言下之意，细君俩应该咬咬牙，买一个更大的房子，这样增值金钱就更多。
2024 年，毛诗婉的房子比买时还跌了 40 万，前后进出了 140 万。丈夫对毛诗婉又换了一套说辞："幸亏莫得买三房，否则咫尺就澈底被套牢了。"
直到咫尺，毛诗婉场所小区的房价依然呈下降趋势，其中报价最高的一套房产在一周之内价钱下调了 10 万元。
签购房子的时候，中介就曾私行和毛诗婉说，"以后你们卖房详情还要找我。"
毛诗婉的丈夫说："中介详情要赚咱们两次钱，第一次便是咱们买房的中介费，第二次便是卖房的中介费。"
中介一语中的，她和老公想咬咬牙奋勉换一个更大的房子。堆到门口的行李箱，洒落在客厅的垃圾，拥堵的阳台，以及各式潜在的家庭矛盾，每个细节都在提醒毛诗婉——要换房。
在为我方房价下降而感到焦躁时，毛诗婉也畅想着房子降价带来的福利，"行动业主，我的房子在跌，我很肉痛，但行动将来的买家，看到房子在跌，我又很痛快。"毛诗婉说，我方就靠着这样"无耻"的心态辞世，哄着我方。
毛诗婉正濒临着两难的抉择。她想要换房，但这必须树立在能够顺利出售现存房产的基础上，以便筹集实足的资金去购置新址。商量到孩子咫尺还年幼，尚未到需要落寞空间的阶段，毛诗婉以为我方还有时期不错恭候。她狡计再拖延两年，望望房地产商场的走势。
不雅念升降
简直统共在高房价上站住的年青东说念主，都莫得猜度过，"买房是最好的投资"不再是金口玉音时，活命会是什么款式。
那时不雅望楼市的东说念主们更熟识的一句话，是"再不上车就赶不上了"。那时候，"上车"有了自如的住处，贬责了东说念主生一大需求，也稳住了活命和以后的东说念主生。
回顾购房那段时期，哲宇星紧记，中介老是不失机机地提醒她，"再不上车就来不足了""房价一定会涨的"。大数据似乎也在黝黑无风起浪。那段时期上网，她总能刷出许多雷同的视频，买房的、看房的。"此刻便是买房的最好时机"，这种想法在多方信息表露下，渐渐在她脑中愈演愈烈。是以看到得当的房子时，她莫得过多徘徊，决定贷款买下。
今日，她到小区售楼处签付定金，无语地在那里摔了一跤。她总以为，那是上天表露她，在这里要摔跤的，要留步。经常回忆起阿谁技能，后悔就会迷漫出来，我方为安在那时莫得经受到信息。
简直统共参预楼市的东说念主都认为，房价一定会涨。
自 2023 年以来，萧见愁的房产价值下降了 30 万元。初度商量购房时，有一又友向萧见愁提倡，不妨比及房价下降时再作念出决定。然则，她对此并漠不关心："难说念房价下降了我就不住了吗？" 2020 年，在不雅望了两年之后，萧见愁决定"上车"。归正，房子除了不错我方住，还能保值、增值。她算了一笔账，我方每个月只需要为房贷掏出 1000 多元。
签约时，由于房主尚未结清我方的贷款，萧见愁还需要突出借对方 18 万元还款后，房子才不错参预过户关键。其时的男友提醒她：这止境于借款给对方，还莫得利息。
萧见愁莫得过多商量，把钱借给了对方。在她看来，费事的上车时机愈加紧迫。
如今房价不再直线往上走，萧见愁重看其时的决定，不雅感不同了。"其时莫得商量太多，以为有房子就好了。但咫尺，猜度十几万放在银行里一年不少的利息，她有些可惜。
萧见愁说，房价跌去的这 30 万商场价，她尚可承袭。
在萧见愁看来，与其试图劝服我方承袭高房价的实践，不如从一启动就聘请漫衍投资的策略，不把统共的但愿和资源都委托在房产这一规模上。
9 月 29 日，广州市东说念主民政府办公厅印发《对于疗养我市房地产商场安逸健康发展方法的奉告》，布告全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和光棍东说念主士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资历，不再收尾住房套数。
自称是低风险偏好的萧见愁，在面对高位房价的商场环境中，行运地成为未被商场重击的购房者之一。
尽管父母手头尚过剩裕，且我方的职责稳固，萧见愁却并未狡计再添置一处房产，以免给我方的经济景色增添压力。她决定在现时环境下"保握不雅望"，非论房价涨跌，先住在我方现存的居所里。
"上车"——毛诗婉和丈夫结婚后，很长一段时期都在系念着这件事。毛诗婉的父母比她更慌乱"上车"，对于他们来说，房子是女儿结婚的本钱，莫得房子的婚配等于"骗婚"。
但真住进去了，毛诗婉发现，两室一厅的房子，安置起活命来，还需要处处谐和。
诞下孩子后，毛诗婉的婆婆搬过来同住，一皆护理婴儿。婚房不大，婆婆被安顿在唯有 8 平米的客房。屋里，毛诗婉摆了一张两层的床铺，正本她狡计婴儿睡在上头，婆婆睡在基层。但真护理起孩子来，毛诗婉发现这个缱绻无法推行。床的二层很快被孩子的奶粉罐、尿布和冬天的衣物堆满。一层的床摆布，放了一个与成东说念主肩膀差未几宽的柜子，来搁置婆婆的一稔，房间里站两个东说念主都嗅觉到局促。
图 | 正本想让娃睡上铺的床，堆满了行李箱、尿不湿
活命不绝上前，细细碎碎的问题，照旧会从活命的细枝小节之处冒出来。
刚搬进去没多久，厨房的灯就坏了。炒菜时，毛诗婉要用台灯照明才拼凑能看得领会。
主卧的时势，也不尽如东说念主意。它过于窄小，为了留出走动的通说念，毛诗婉把衣柜作念成了推拉门，床也不敢买大的。如斯量入为用空间下来，主卧的衣柜与床之间，依旧无法容纳一个成年须眉正身通过。
屋内透风不好，斗室间容易积灰。毛诗婉发现，东说念主住进去一段时期身上就会无语其妙痒起来。
广东的冬天十分受潮，积灰的空间愈加容易长霉菌。有一年冬天，毛诗婉发现床单上长了零衰退散的霉菌，清洗了两遍，她照旧能从床光棍上闻出一股霉味。
对买房"祛魅"后，哲宇星也暂时不想动我方的房子。
在还莫得买房之前，哲宇星对房子近乎一种珍爱，她以为能在一线城市买一套房是一件相等了不得的事，这也促成了哲宇星"冲动"买房的身分之一。身边的一又友也在告诉哲宇星，既然买房是刚需，就无须在意涨跌。
当房价下降后，哲宇星才有才能冷静下来猜度，买房真的是刚需吗？"这纯正是攀比激情，就像上大学的时候，买电脑是学习标配，但其实大部分时期，都用来看电影和综艺了。"
如今，再听到外地的同学或亲戚聊起一线城市的房价："何如也得 10 万一平，没个几百万的都买不起"，哲宇星只会在心里苦笑。